L'abordabilité du logement au Canada

Les prix des logements et des maisons ont considérablement augmenté ces dernières années, les Canadiens ayant connu une hausse moyenne de 21 % des prix des loyers et de 29 % des paiements hypothécaires au cours de la seule année dernière. Pour faire face à cette hausse, de nombreux Canadiens consacrent maintenant plus d'un tiers du revenu annuel brut de leur ménage pour se loger, incluant leur loyer ou leurs versements hypothécaires, ainsi que les charges. Dans chaque province, 4 personnes sur 5 consacrent au moins 30 % de leurs revenus pour se loger et 3 personnes sur 5 y consacrent davantage.

Le coût élevé du logement pèse lourdement sur les locataires. Deux sur trois consacrent plus de 30 % du revenu annuel de leur ménage au logement (68 %), contre 49 % des propriétaires. Les adultes âgés de 18 à 54 ans, les Canadiens LGTBQ2+, les ménages avec enfants, les personnes à faibles revenus et les personnes handicapées sont plus susceptibles d'être locataires et d'avoir des frais de logement dépassant 30 % de leurs revenus. Bien que les propriétaires consacrent généralement une part moins importante de leur revenu annuel au logement et qu'ils bénéficient de la constitution d'un capital grâce à leurs paiements, cela n'apaise pas pour autant leurs inquiétudes. Quatre propriétaires sur cinq qui renouvelleront leur prêt hypothécaire au cours des 12 prochains mois craignent de ne pas pouvoir payer leurs mensualités une fois leur prêt renouvelé (80 %).

Avec des prix aussi élevés, il n'est pas surprenant que 28 % des Canadiens aient déménagé en raison du coût du logement dans leur région. Cependant, peu importe qu'ils vivent en milieu urbain ou rural, et indépendamment de leur province, la plupart des Canadiens n'ont d'autre choix que de consacrer une grande partie de leurs revenus à leur logement. Les adultes de plus de 55 ans, ceux dont le revenu du ménage est supérieur à 100 000 dollars et les Canadiens qui sont déjà propriétaires de leur résidence font partie des privilégiés qui peuvent maintenir leurs frais de logement en deçà de 30 % de leur revenu annuel brut, ce qui constitue un critère d'abordabilité.

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Advanis a mené une enquête auprès de 3165 Canadiens entre avril et juin 2024. Les résultats de l'enquête sont exacts à +/- 1,74 %, 19 fois sur 20.